1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
113.3万円/㎡
前年比+7.2%
品川区
142.2万円/㎡
前年比+39.6%
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グランヴァン武蔵小山II
東京都品川区荏原四丁目
東急目黒線 / 西小山駅 徒歩8分
2001年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
2,368万円
99.8万円/㎡
1,524
2,087
2,649
3,212
AI査定結果
推定相場価格
2,368万円
99.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,087万円〜2,649万円
88.0万円/㎡〜111.7万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年4月2日
グランヴァン武蔵小山II
2,190万円（92.3万円/㎡）/ 2階 / 23.72㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は101.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 2,190万円 | 92.3万円 | 2階 | 23.72㎡ | 1K | - |
| 2026/03/19 | 2,480万円 | 107.6万円 | 2階 | 23.05㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/03/04 | 2,480万円 | 107.6万円 | 2階 | 23.05㎡ | 1K | 北東 |
| 2026/01/06 | 2,300万円 | 97.0万円 | 3階 | 23.72㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例37件の平均平米単価は103.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | グランヴァン武蔵小山II 品川区荏原四丁目 | 西小山駅8分 | 2,190万円 | 92.3万円 | 23.72㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/12 | レグノ大森 品川区南大井六丁目 | 大森駅8分 | 2,020万円 | 75.0万円 | 26.92㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 26戸 | SRC |
| 2025/12/23 | ガラ・ステージ目黒不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅4分 | 2,220万円 | 100.6万円 | 22.06㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | - | 2002年 | 55戸 | SRC |
| 2024/11/09 | ロイヤルパレス目黒 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅5分 | 2,090万円 | 104.4万円 | 20.02㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 北西 | 2000年 | 48戸 | SRC |
| 2025/02/20 | トーシンフェニックス目黒不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅5分 | 2,280万円 | 92.7万円 | 24.591㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | - | 2002年 | 27戸 | SRC |
| 2026/03/20 | メインステージ不動前 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅3分 | 2,800万円 | 102.9万円 | 27.2㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | - | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/15 | ワールドパレス武蔵小山II 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅4分 | 2,680万円 | 112.8万円 | 23.76㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 北西 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/21 | クレアシオン目黒不動前 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅3分 | 2,570万円 | 113.7万円 | 22.6㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/05 | パークウェル白金 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅6分 | 2,300万円 | 109.7万円 | 20.96㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 北西 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2024/02/14 | アイディ西小山 品川区小山五丁目 | 西小山駅1分 | 1,850万円 | 100.9万円 | 18.33㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/22 | ルーブル目黒 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅4分 | 2,500万円 | 101.0万円 | 24.75㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2023/07/08 | ルーブル武蔵小山 品川区小山二丁目 | 武蔵小山駅4分 | 2,200万円 | 111.1万円 | 19.8㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 西 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/30 | 朝日サテライト目黒台 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅7分 | 3,180万円 | 113.3万円 | 28.06㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | SRC |
| 2025/12/04 | ジョイシティ目黒 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅3分 | 2,550万円 | 100.4万円 | 25.41㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | - | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2026/01/22 | アーバイル武蔵小山 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅8分 | 2,150万円 | 107.0万円 | 20.1㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/08 | ヴェルト目黒西 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅3分 | 2,300万円 | 110.2万円 | 20.88㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 北西 | 2003年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/25 | プレール武蔵小山弐番館 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅7分 | 2,280万円 | 111.5万円 | 20.44㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | - | 2000年 | 43戸 | SRC |
| 2026/03/02 | LAアース西小山 品川区荏原六丁目 | 西小山駅9分 | 2,470万円 | 100.8万円 | 24.51㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/03 | プレール目黒リバーサイド 品川区西五反田三丁目 | 五反田駅6分 | 2,200万円 | 112.6万円 | 19.53㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 北東 | 2002年 | 34戸 | SRC |
| 2025/08/21 | プレールミホカテリーナ武蔵小山 品川区西中延一丁目 | 戸越銀座駅9分 | 2,200万円 | 111.4万円 | 19.74㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | - | 1998年 | 40戸 | SRC |
| 2024/12/02 | アヴィニティー品川戸越 品川区荏原六丁目 | 荏原中延駅10分 | 2,180万円 | 108.3万円 | 20.13㎡ | 1K | 12階 / 13階建 | 西 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/24 | エクセリア旗の台 品川区旗の台六丁目 | 旗の台駅5分 | 2,280万円 | 98.3万円 | 23.19㎡ | 1K | 11階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 75戸 | SRC |
| 2026/02/20 | パレステュディオ五反田 品川区西五反田七丁目 | 五反田駅8分 | 2,500万円 | 112.7万円 | 22.19㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2025/09/19 | エクシム荏原中延 品川区荏原六丁目 | 荏原中延駅9分 | 2,100万円 | 101.7万円 | 20.65㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | - | 2004年 | 41戸 | SRC |
| 2025/12/01 | ステージファースト武蔵小山2 品川区西中延一丁目 | 戸越銀座駅8分 | 1,750万円 | 91.1万円 | 19.2㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/03 | サンテミリオン旗の台 品川区旗の台六丁目 | 旗の台駅3分 | 2,020万円 | 101.9万円 | 19.82㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/26 | ステージファースト武蔵小山 品川区荏原二丁目 | 戸越銀座駅5分 | 2,190万円 | 114.3万円 | 19.16㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 1997年 | 37戸 | SRC |
| 2026/03/30 | ステージファースト戸越銀座 品川区平塚三丁目 | 戸越銀座駅4分 | 2,450万円 | 105.6万円 | 23.2㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | - | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/22 | サンテミリオン品川戸越 品川区平塚二丁目 | 戸越銀座駅4分 | 2,050万円 | 113.8万円 | 18.01㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 2000年 | 61戸 | RC |
| 2026/03/20 | セントエルモ戸越銀座 品川区荏原一丁目 | 戸越銀座駅5分 | 2,700万円 | 111.6万円 | 24.2㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/03 | パークウェルツインズ戸越銀座弐番館 品川区荏原一丁目 | 戸越銀座駅5分 | 2,400万円 | 109.9万円 | 21.84㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | - | 2004年 | 30戸 | SRC |
| 2025/08/07 | パークウェルツインズ戸越銀座壱番館 品川区荏原一丁目 | 戸越銀座駅5分 | 1,940万円 | 88.8万円 | 21.84㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 30戸 | SRC |
| 2025/12/04 | アデッソ戸越銀座 品川区平塚三丁目 | 戸越銀座駅7分 | 2,060万円 | 82.4万円 | 25㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | - | 2006年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/06 | パレ・ホームズ武蔵小山 品川区平塚三丁目 | 戸越銀座駅6分 | 2,200万円 | 111.2万円 | 19.78㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/12 | ヴェルト五反田西 品川区西五反田六丁目 | 五反田駅12分 | 2,040万円 | 91.5万円 | 22.3㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 43戸 | SRC |
| 2025/05/11 | ルーブル旗の台 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅4分 | 2,150万円 | 111.9万円 | 19.21㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2000年 | 45戸 | SRC |
| 2026/03/04 | プレール荏原中延 品川区中延一丁目 | 荏原中延駅4分 | 2,080万円 | 110.9万円 | 18.76㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2026/01/14 | エクセリア五反田 品川区西五反田七丁目 | 大崎広小路駅7分 | 1,960万円 | 75.9万円 | 25.83㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 北東 | 1999年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、品川区では39.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.3万円）は品川区の平均と比較して35.1%割安です。
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